销售回款快融资手段多 泰禾“弯道超车”动力充

918博天堂 2018-05-18 07:01 阅读:129

在各地楼市调控一连深入的配景下,闽系房企龙头泰禾集团一连“弯道超车”,成为连年来房地产市场的一匹黑马。

2018年开年后,泰禾集团延续了快速成长的态势,多个项目销售热销,回款显著增加。与此同时,泰禾集团亦浮现出高深的财技,通过低价拿地、大局限并购、多渠道融资等方法,收获了大量资金与低本钱地皮,为“弯道超车”提供了充沛的动力

一季度以来,泰禾集团新开盘项目,均表示出火爆的销售排场。如1月份开盘的上海大城小院,首开即实现90%以上的去化;4月份开盘的上海院子项目,更是实现了开盘三个小时即全部清盘的古迹,销售额到31亿元。

据悉,泰禾集团仅4月份单月回款金额即高出60亿元,且1-4月份整体回款趋势泛起明明增长趋势,现金流相当强劲。

并且泰禾集团估量将在5-6月份推出桂山院子、福州院子、南昌院子、福州湾、杭州院子等重大项目。据相识,今朝泰禾院子高端系列项目仍是各高端人群追逐工具,项目蓄客环境十分火爆,将来销售预期亦很是可观。

销售回款强劲增长的同时,泰禾也通过多元化融资手段,为公司并购扩张、扩大局限筹备了富裕的弹药。

自去年以来,房企融资渠道中的银行放贷、海内发债、信托融资逐渐收紧。进入2018年,融资情况依旧没有改进,,融资压力始终是悬在房企头上的利剑。

在此配景下,泰禾基于对市场的精确预判,抓住窗口期,通过在银行贷款、信托贷款、中期单据、私募债、境外融资、资产证券化等规模展开多元化、低利率的融资。同时,泰禾还在努力拓展融资渠道,通过子公司的股权相助等手段,低落融资本钱、规躲债务风险。

另外,据公司最新对外《关于与关联方配合投资涉及财富并购基金暨关联生意业务的通告》,泰禾集团将与其大股东泰禾投资集团有限公司部属公司配合出资设立“泰禾财富并购基金合资企业(有限合资)”(暂命名),并购基金总局限不高出人民币200.05亿元。该部门基金将直接或间接投资于切合公司计谋机关的房地产项目,能极大增加泰禾的资金活动性和投拓本领。

通过梳理果真信息发明,泰禾已完成达35亿元投资者引入。据靠近泰禾集团的人士透露,泰禾还在努力敦促创新融资,加速盘活存量资产,加快资金周转、拓宽融资渠道。据相识,其贸易体REITS“五四北泰禾广场资产支持专项打算”,及以泰禾长租公寓资产证券化等业务正在审批中。

截至2018年1季度末,泰禾集团另有批复未用银行融资额度 600亿元阁下。据相识,该部门额度将在将来按照公司资金环境当令利用,并重点用作低息、恒久贷款业务,用来置换今朝存在的短期及非银贷款。

业内认为,今朝房地产开拓贷、公司债、股权融资等仍然受到很大限制,而泰禾凭借强大的授信实力和金融机关,在银行贷款、信托贷款、中期单据、私募债等规模展开多元化、低利率的融资模式。这不只可以或许改进融资布局低落企业融资本钱,晋升企业抗风险本领,还能为企业带来富裕的钱币资金,从而进一步助推企业的局限增长。

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