陕西出台商品房摇号公证细则 若有异议可推迟选房

918博天堂 2018-07-09 04:26 阅读:104

央视新闻客户端7月8日动静,为保障商品房销售果真、公正、合理,陕西省公证协会拟定并出台了《陕西省公证机构治理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构治理的西安市限售范畴内的拟对外销售(包括预售和现售)商品住房销售摇号公证,均合用该细则。

公证机构要审查楼盘是否“五证”齐全

商品住房销售摇号公证的申请人应为已取得《商品房预售许可证》或现房销售存案手续的房地产开拓企业。

公证机构收到申请人的申请后,,该当审查申请人的主体资格是否切合《公证法》等的要求;申请人拟举办销售楼盘的五证是否齐全;销售通告是否详细、详实、可行;申请人是否已按要求对销售通告举办了公示。

公证机构该当至少指派4名评判人员治理商品住房销售摇号公证,个中至少要有1名公证员。

受理摇号申请要公示

商品住房销售摇号公证可以采纳传统摇号方法、电脑摇号方法以及传统摇号加电脑摇号的方法举办。

公证机构受理申请人的商品住房销售摇号公证申请后,该当通过本机构网站或其他第三方网站对申请人已经房地产打点部分审核通过的意向挂号购房人名单、摇号方案等举办公示,公示时间不得少于3日。

公证机构治理商品住房销售摇号公证,可以邀请人大代表、政协委员、纪检监察人员、房地产打点部分代表、新闻媒体代表、房地产公司代表、意向购房人代表(3-5人)等作为监视人员前往摇号现场举办监视。

摇号勾当全进程举办录像

摇号勾当必需在公证机构的办公场合或公证机构指定的场合举办,主持人该当由公证机构指派。公证机构该当布置专人对摇号勾当全进程举办录像。

回收电脑摇号方法的,该当现场随机选择封存的电脑和摇号软件光盘(A盘、B盘),并现场装入摇号软件,摇号专用电脑不得接入互联网。

摇号勾当竣事后,对摇号勾当所利用的器具、电脑、摇号软件、生存在摇号电脑中的数据该当一并封存,至摇号功效公示无异议后方能启封。摇号利用的软件光盘和刻录的录像视听资料该当随卷宗存档。

摇号有异议可推迟选房时间

摇号勾当竣事后,公证机构应要求申请人将摇号功效在销售现场、自有网站和房地产打点部分网站举办公示。公证机构也该当对摇号功效在自有网站或其他第三方网站举办公示。公示时间不得少于3日。

公示期内,如挂号购房人(包括意向挂号购房人及经房地产打点部分核验后具备购房资格的挂号购房人)、监视人员提出异议且不能实时办理的,公证机构应推迟选房勾那时间,待异议办理后方可继承举办,办理异议时间不计入治理公证时间。摇号功效公示后无异议的,公证机构应在摇号勾当竣事后5日内出具公证书。

发明有弄虚作假的可向公安部分报案

选房人选中衡宇后,评判人员该当对选房人的信息及其选中衡宇的根基环境举办记录并监视申请人同步记录,待选房勾当竣事后,评判人员该当建造事情记录。评判人员认为选房勾当切合已公示的选房法则及相关划定的,该当现场宣读公证词。评判人员该当监视申请人在选房功效文件上签名、盖印,并予以公示,公示时间不得少于3日。选房进程该当全程录像,可以举办网络直播。

评判人员如发明当事人在摇号、选房进程中弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为的,该当当即终止公证,并向房地产打点部分传递或按照环境向公安部分报案。

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